Auf einen Blick
Architekten sind Experten für individuelle Bauvorhaben.
Architekten zeichnen sich aus durch ihr Fachwissen im Baurecht, sowie der Gestaltung, Konstruktion, Planung und Ausführung von Gebäuden.
Architekten können von der Idee bis zur Umsetzung unterstützen, der genaue Umfang wird im Einzelfall festgelegt.
Für den Projekterfolg ist es wichtig, einen zu sich und dem Vorhaben passenden Architekten zu finden.
Ihre Vorteile
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Sichern Sie sich Ihre Architekturleistung zum Festpreis – vollständige Transparenz und maximale Kostensicherheit.
Zufriedenheitsgarantie
Erfahrene Architekten und feste Ansprechpartner navigieren Sie durch die Bürokratie und stellen Ihren Projekterfolg sicher.
Zertifizierte Architekten
+300 erfolgreiche Projekte durch bauvorlageberechtigte Architekten, als Ihr Schlüssel zur schnellen Genehmigung.
Kosten & Zeitersparnis
Mit digitalen Prozessen ermöglichen wir günstige Preise, eine schnelle Projektabwicklung und höchste Erreichbarkeit.
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Individuelle Angebote
Das erste Projekt mit Architekt – ein Überblick für angehenden Bauherren
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Planeco Building
15. Januar 2024
Lesezeit: 10 Min.
Die meisten privaten Eigenheimbesitzer haben erfahrungsgemäß nur ein oder maximal zweimal im Leben ein Bauvorhaben vor sich, welches einen Architekten erfordert. Auf einen großen Erfahrungsschatz lässt sich damit kaum zurückgreifen. Der vergleichsweise wenig digitalisierte Architektur-Markt mit vielen kleinen Büros, wenig Online-Präsenz und widersprüchlichen Informationen führt nicht selten zu unterschätzten Rechercheaufwand.
Auf dieser Seite folgt ein Überblick über den Themenbereich des Architekten für interessierte Immobilienbesitzer mit und ohne fachlichem Hintergrundwissen.
Auf dieser Seite folgt ein Überblick über den Themenbereich des Architekten für interessierte Immobilienbesitzer mit und ohne fachlichem Hintergrundwissen.
Zu den Schwerpunkten
Architekt finden
Erste Vorbereitungen, Tipps und Schritte für die Suche.
Architekt Aufgaben
Die Rolle von Architekten verstehen.
Architekt Kosten
Welche Kosten üblich sind & wie sie berechnet werden.
Wie kann mich ein Architekt bei meinem Bauprojekt unterstützen?
Architekten haben das Gesamtvorhaben im Blick
Der Architekt ist ein ausgebildeter Experte mit Fachwissen rund um Baurecht, Planung, Gestaltung und Konstruktion von Gebäuden. Du möchtest zum Beispiel ein bestehendes Haus baulich verändern und zum Beispiel erweitern oder umbauen?
Der Architekt prüft rechtliche Rahmenbedingungen, die bautechnische Machbarkeit und Möglichkeiten, deine Vorstellungen in die Realität umzusetzen. In seiner Arbeit greifen verschiedene Fachbereiche, wie auch beispielsweise Statik und Energie ineinander, daher haben Sie den besten Blick für das Gesamtvorhaben
Der Architekt prüft rechtliche Rahmenbedingungen, die bautechnische Machbarkeit und Möglichkeiten, deine Vorstellungen in die Realität umzusetzen. In seiner Arbeit greifen verschiedene Fachbereiche, wie auch beispielsweise Statik und Energie ineinander, daher haben Sie den besten Blick für das Gesamtvorhaben
Architekten unterstützen Bauvorbereitung und Umsetzung
Während der Bauvorbereitung kann ein Architekt unter anderem für die zeitintensive Suche und Organisation der lokalen Bau- und Handwerksfirmen beauftragt werden. Dabei vergleicht, prüft und verhandelt Angebote sowie Verträge im Interesse des Bauherren.
Während der Umsetzung kümmert er sich um den Bauablauf, wobei er sicherstellt, dass alle beteiligten Gewerke und Handwerksbetriebe effizient und nach Plan zusammenarbeiten. Der Architekt überwacht die Bauphase als Bauleiter und stellt die Qualität und korrekte Ausführung der Arbeiten sicher.
Sollten Unstimmigkeiten oder Probleme auftreten, findet der Architekt zeitnah entsprechende Lösungen, um im vorgegebenen Planungsrahmen zu bleiben und Zusatzkosten zu vermeiden.
Wie und in welchem Umfang du von einem Architekten unterstützt werden möchtest, kannst du individuell vereinbaren. Verschaffe dir vor einem Bauvorhaben stets einen Überblick, was zwingend notwendig, möglich und für dich wirtschaftlich ist.
Während der Umsetzung kümmert er sich um den Bauablauf, wobei er sicherstellt, dass alle beteiligten Gewerke und Handwerksbetriebe effizient und nach Plan zusammenarbeiten. Der Architekt überwacht die Bauphase als Bauleiter und stellt die Qualität und korrekte Ausführung der Arbeiten sicher.
Sollten Unstimmigkeiten oder Probleme auftreten, findet der Architekt zeitnah entsprechende Lösungen, um im vorgegebenen Planungsrahmen zu bleiben und Zusatzkosten zu vermeiden.
Wie und in welchem Umfang du von einem Architekten unterstützt werden möchtest, kannst du individuell vereinbaren. Verschaffe dir vor einem Bauvorhaben stets einen Überblick, was zwingend notwendig, möglich und für dich wirtschaftlich ist.
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Ein Architekt findet Lösungen
Gemeinsam mit dem Auftraggeber entwickelt er ein neues oder bestehendes Gebäude gemäß individuellen Anforderungen und Wünschen. Er schafft dabei einen Ausgleich aus Funktionalität, Ästhetik, Technik, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der Architekt ist einer der ersten Ansprechpartner bei Bauprojekten. Er kann bei vagen Vorstellungen bis zu konkreten Vorgaben an deinem Bedarf anknüpfen und dich von der Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung eines Bauprojektes begleiten.
Der Architekt ist einer der ersten Ansprechpartner bei Bauprojekten. Er kann bei vagen Vorstellungen bis zu konkreten Vorgaben an deinem Bedarf anknüpfen und dich von der Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung eines Bauprojektes begleiten.
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Wann brauche ich einen Architekten?
Architekt immer bei genehmigungspflichtigen Vorhaben
Ein Architekt wird immer dann Pflicht, wenn es um die Planung und Beantragung von Baugenehmigungen geht. Auch im Vorfeld kann er zum Beispiel mit einer Bauvoranfrage Rechtssicherheit vom Bauamt erwirken und Klarheit schaffen.
Zudem sind bauvorlageberechtigte Architekten dafür verantwortlich, die Ideen zu einem machbaren Gesamtkonzept und einem genehmigungsfähigen Bauantrag umzusetzen. Ihre Planung gewährleistet gegenüber dem Bauamt, dass das geplante Bauvorhaben den geltenden Vorgaben und Standards entspricht. Das Ziel der Genehmigungsplanung ist die Erteilung der Baugenehmigung, der offiziellen Bestätigung des zuständigen Bauamtes.
Es ist somit der Architekt, der neben der Prüfung der Machbarkeit für die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen zuständig ist. Ein kompetenter Architekt wird sich ebenfalls dafür einsetzen, den Genehmigungsprozess effizient voranzutreiben.
Das heißt, bei allen Bauvorhaben, die eine Baugenehmigung erfordern, ist ein Architekt für den Bauantrag zwingend notwendig. Falls du dir im Einzelfall nicht sicher bist, empfehlen wir dir beim örtlichen Bauamt dein Vorhaben zu schildern und nachzufragen. In der Regel bekommst du dort eine Auskunft, ob du einen Architekten für dein Vorhaben hinzuziehen musst.
Beispiel von genehmigungspflichtigen Vorhaben, bei denen ein Architekt in der Regel notwendig ist:
Zudem sind bauvorlageberechtigte Architekten dafür verantwortlich, die Ideen zu einem machbaren Gesamtkonzept und einem genehmigungsfähigen Bauantrag umzusetzen. Ihre Planung gewährleistet gegenüber dem Bauamt, dass das geplante Bauvorhaben den geltenden Vorgaben und Standards entspricht. Das Ziel der Genehmigungsplanung ist die Erteilung der Baugenehmigung, der offiziellen Bestätigung des zuständigen Bauamtes.
Es ist somit der Architekt, der neben der Prüfung der Machbarkeit für die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen zuständig ist. Ein kompetenter Architekt wird sich ebenfalls dafür einsetzen, den Genehmigungsprozess effizient voranzutreiben.
Das heißt, bei allen Bauvorhaben, die eine Baugenehmigung erfordern, ist ein Architekt für den Bauantrag zwingend notwendig. Falls du dir im Einzelfall nicht sicher bist, empfehlen wir dir beim örtlichen Bauamt dein Vorhaben zu schildern und nachzufragen. In der Regel bekommst du dort eine Auskunft, ob du einen Architekten für dein Vorhaben hinzuziehen musst.
Beispiel von genehmigungspflichtigen Vorhaben, bei denen ein Architekt in der Regel notwendig ist:
- Neubau von Gebäuden, z.B. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Garagen, Tiny Häuser, Gartenhütten (je nach Größe), ..
- Anbauten, z.B. Wintergärten, Carports, Balkons, Außentreppen, ..
- Umbauten, z.B. für altersgerechtes Wohnen, Aufstockungen, Kniestockerhöhungen, Ausbau des Dachgeschosses, Dachterassen, Dachgauben, ..
- Nutzungsänderungen, z.B. zur Vermietung von Ferienwohnungen, bei der Umutzung von privaten und gewerblichen Flächen, ..
Ob der Architekt bis zur Genehmigung oder auch darüber hinaus begleiten soll, kann auch schrittweise während dem Vorhaben abgestimmt werden.
Optionale Unterstützung eines Architekten je nach Anliegen
Es gibt verschiedene Situationen, in denen ein Architekt zwar nicht verpflichtend jedoch sinnvoll sein kann. Dazu gehören Fälle, in denen man sich zusätzlich absichern möchte, wie etwa vor dem Kauf einer Immobilie.
Die Expertise eines Architekten kann im Rahmen einer Vor-Ort-Begehung sinnvoll sein, um beispielsweise die Bausubstanz zu pürfen, die Möglichkeiten eines Umbaus oder einer Modernisierung zu evaluieren, sowie die Höhe möglicher Bau- und Sanierungskosten frühzeitig einzuschätzen.
Darüber hinaus kann ein Architekt ebenfalls eine Sanierung begleiten, auch wenn keine Baugenehmigung dabei erforderlich ist. Da auch eine Sanierung zu einem Vollzeitjob werden kann, ist der Architekt für beruflich und familiär eingespannte Personen eine meist gute Lösung! Man kann einen Architekten durchaus auch für eine energetische Sanierung, eine Kernsanierung oder die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes ansprechen.
Die Expertise eines Architekten kann im Rahmen einer Vor-Ort-Begehung sinnvoll sein, um beispielsweise die Bausubstanz zu pürfen, die Möglichkeiten eines Umbaus oder einer Modernisierung zu evaluieren, sowie die Höhe möglicher Bau- und Sanierungskosten frühzeitig einzuschätzen.
Darüber hinaus kann ein Architekt ebenfalls eine Sanierung begleiten, auch wenn keine Baugenehmigung dabei erforderlich ist. Da auch eine Sanierung zu einem Vollzeitjob werden kann, ist der Architekt für beruflich und familiär eingespannte Personen eine meist gute Lösung! Man kann einen Architekten durchaus auch für eine energetische Sanierung, eine Kernsanierung oder die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes ansprechen.
Wie finde ich den passenden Architekten?
Bei der Suche nach dem passenden Architekten für dein Bauprojekt sind mehrere Faktoren wichtig. Empfehlungen von Freunden und Verwandten können eine große Hilfestellung sein. Es lohnt sich, offen mit dem Thema umzugehen und nach Empfehlungen zu fragen. Eine weitere Möglichkeit, um potenzielle Architekten zu finden, sind die Adressdatenbanken der Bundesarchitektenkammer und des Bundes Deutscher Architektinnen und Architekten.
Bevor man nach dem richtigen Architekten sucht, sollte man sich im Voraus klar darüber sein, welche Kriterien einem persönlich besonders wichtig sind. Dies kann man zum Beispiel sehr gut über eine Prioritätenliste abbilden und die eigenen Vorstellungen und Erwartungen an den Architekten und das Bauprojekt definieren.
Bevor man nach dem richtigen Architekten sucht, sollte man sich im Voraus klar darüber sein, welche Kriterien einem persönlich besonders wichtig sind. Dies kann man zum Beispiel sehr gut über eine Prioritätenliste abbilden und die eigenen Vorstellungen und Erwartungen an den Architekten und das Bauprojekt definieren.
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Wie machen Architekten ihre Preise?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Architekten ihre Honorare berechnen können. In Deutschland sind dabei die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und die darin festgelegten Honorarsätze eine gute Orientierung. Seit 2021 können Architekten jedoch auch davon abweichen und je nach Komplexität des Bauvorhabens auch eine Verrechnung nach Stunden oder einen pauschalen Festpreis vereinbaren. Erkundige dich bei einem Architekten vorab, wonach er abrechnet.
Generell gilt: Die Kosten in einem Angebot eines Architekten werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Je komplexer das Vorhaben und umfangreicher die Leistungen, desto höher fällt das Architektenhonorar aus. Aufwand und Kosten variieren somit stark je nach Art des Bauvorhabens.
Zu den entscheidenden Faktoren zählen unter anderem der geforderte Leistungsumfang, die anrechenbaren Baukosten, die genehmigungsrechtliche Komplexität, die Qualität der vorhandenen Unterlagen und die Betreuungsansprüche des Bauherren.
Daher ist für die Ermittlung der projektspezifischen Kosten ein vorvertraglicher Austausch zwischen dem Architekten und dir wichtig. Hierbei wird der spezifische Aufwand erörtert und die zu erwartenden Architektenkosten bestimmt.
Typischerweise werden die Kosten in der Planung für einen Architekten in etwa 10%, inzwischen eher 15% der Gesamtkosten des Bauvorhabens betragen. Diese Prozentsätze sind eine grobe Richtung.
Generell gilt: Die Kosten in einem Angebot eines Architekten werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Je komplexer das Vorhaben und umfangreicher die Leistungen, desto höher fällt das Architektenhonorar aus. Aufwand und Kosten variieren somit stark je nach Art des Bauvorhabens.
Zu den entscheidenden Faktoren zählen unter anderem der geforderte Leistungsumfang, die anrechenbaren Baukosten, die genehmigungsrechtliche Komplexität, die Qualität der vorhandenen Unterlagen und die Betreuungsansprüche des Bauherren.
Daher ist für die Ermittlung der projektspezifischen Kosten ein vorvertraglicher Austausch zwischen dem Architekten und dir wichtig. Hierbei wird der spezifische Aufwand erörtert und die zu erwartenden Architektenkosten bestimmt.
Typischerweise werden die Kosten in der Planung für einen Architekten in etwa 10%, inzwischen eher 15% der Gesamtkosten des Bauvorhabens betragen. Diese Prozentsätze sind eine grobe Richtung.
Gut zu wissen: Du möchtest Kosten sparen? Das geht! Es gibt ein paar Stellschrauben, um die Kosten für den Architekten so gering wie möglich zu halten: Du kannst beispielsweise den Architekten proaktiv unterstützen, indem du Pläne und relevante Dokumente selbst einholst und deine Ideen und Vorstellungen klipp und klar kommunizierst. Je genauer die Zielvorstellungen sind, desto besser kann der Architekt die Planung umsetzen. Auch eine gewisse Entscheidungs- freudigkeit und klare Kommunikation sind dabei wichtig.
Es lohnt sich, mehrere Angebote zu vergleichen, da die Preis-Leistung bei Architekten variieren kann. Bei Planeco Building erhältst du kostenfrei eine individuelle Erstberatung sowie Angebote für dein bevorstehendes Bauprojekt.
Es lohnt sich, mehrere Angebote zu vergleichen, da die Preis-Leistung bei Architekten variieren kann. Bei Planeco Building erhältst du kostenfrei eine individuelle Erstberatung sowie Angebote für dein bevorstehendes Bauprojekt.
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Welcher Architekt passt zu mir?
Bei einem Architekten sollte nicht nur die fachliche Kompetenz stimmen, sondern auch die Chemie, sodass eine vertrauensvolle Zusammenarbeit möglich ist. Um den Architekten zu finden, der am besten zu dir passt, kannst du folgendermaßen vorgehen:
- Kläre Erwartungen und Ziele
Definiere klar, welche Art von Projekt du realisieren möchtest und welche spezifischen Anforderungen und Vorstellungen du hast. - Suche nach Architekten mit passenden Erfahrungen
Finde Architekten, die Erfahrung mit ähnlichen Projekten haben oder in einem Stil arbeiten, der dir zusagt. - Lese Bewertungen und Referenzen
Erfahrungen anderer Bauherren geben dir Einblicke in die Arbeitsweise und Zufriedenheit mit dem Architekten. - Führe persönliche Gespräche
Vereinbare persönliche (oder virtuelle) Gespräche mit ausgewählten Architekten, um sie besser kennenzulernen. Achte auf ihre Kommunikationsfähigkeiten und ob sie gut zuhören können. - Schau dir ihre Arbeiten an
Werfe einen Blick in das Portfolio und auf abgeschlossene Projekte, um ein Gefühl für den architektonischen Stil und die Kreativität des Architekten zu bekommen. - Frage nach Ansatz und Philosophie
Erfahre, wie der Architekt arbeitet und ob sein Ansatz zu deinen Bedürfnissen passt. - Evaluiere Budget und Honorar
Kläre frühzeitig die Kosten und das Honorar des Architekten, um sicherzustellen, dass es in dein Budget passt. - Schaffe eine Vertrauensbasis
Achte darauf, dass du offen kommunizierst, dich gut mit dem Architekten verstehst und ihm vertrauen kannst, da ihr während des gesamten Projekts eng zusammenarbeiten werdet.
Am Ende ist es wichtig, einen Architekten auszuwählen, der auch deine Vision versteht und umsetzen kann. Eine enge Zusammenarbeit und ein harmonisches Arbeitsverhältnis sind besonders wichtig, um ein Bauprojekt erfolgreich umzusetzen.
Mit Planeco Building den richtigen Architekten finden
Wir bei Planeco Building verstehen die Bedeutung eines kompetenten und geeigneten Architekten für dein Bauprojekt. Deshalb bieten wir dir Unterstützung bei der Suche nach einem Architekten, der deine individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse berücksichtigt.
Mit einem starken bundesweiten Netzwerk verfügen wir über Partnerarchitekten für verschiedene Anliegen, wie zum Beispiel dem Umbau und der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien. Alle Architekten, mit denen wir zusammenarbeiten, wurden vorab umfassend geprüft, um eine hohe Planungs- und Betreuungsqualität zu gewährleisten.
Durch eine Anfrage bei Planeco Building erhältst du Zugang zu einem Netzwerk aus qualifizierten Architekten & weiteren Fachpartnern. Gemeinsam mit unserem eingespielten Team an Architekten, Ingenieuren und Fachbetrieben findest du auf Wunsch Unterstützung und professionelle Begleitung in allen Bauphasen.
So findest Du einen Architekten mit Planeco Building:
Mit einem starken bundesweiten Netzwerk verfügen wir über Partnerarchitekten für verschiedene Anliegen, wie zum Beispiel dem Umbau und der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien. Alle Architekten, mit denen wir zusammenarbeiten, wurden vorab umfassend geprüft, um eine hohe Planungs- und Betreuungsqualität zu gewährleisten.
Durch eine Anfrage bei Planeco Building erhältst du Zugang zu einem Netzwerk aus qualifizierten Architekten & weiteren Fachpartnern. Gemeinsam mit unserem eingespielten Team an Architekten, Ingenieuren und Fachbetrieben findest du auf Wunsch Unterstützung und professionelle Begleitung in allen Bauphasen.
So findest Du einen Architekten mit Planeco Building:
- Online Anfrage
- Initiales Telefongespräch
- Optional Unterlagen bereitstellen
- Eines oder mehrere Angebote erhalten & Architekten kennenlernen
